¿Cuál es la mejor inmobiliaria en Burgos?
¿Buscas la mejor inmobiliaria en Burgos?
Si estás buscando la mejor inmobiliaria en Burgos, probablemente ya hayas visto que hay muchas opciones. Agencias grandes, franquicias nacionales, portales online… La pregunta real no es cuántas hay, sino cuál va a cuidar tu operación como si fuera la suya. Y ahí es donde Casoplan es diferente.
Soy David Martínez, un burgalés de toda la vida y un apasionado de las propiedades y aún más del trato humano y el contacto con la gente .Trabajo sin intermediarios, sin una gran estructura de empresa que añada costes, y con un compromiso claro: cada cliente tiene mi atención directa desde el primer contacto hasta la firma. No hay comerciales que rotan, no hay expedientes que se pierden. Tu operación la gestiono yo, de principio a fin.
En esta página te explico qué nos hace diferentes, qué puedes esperar al trabajar con Casoplan y por qué cada vez más propietarios y compradores en Burgos confían en nosotros.
¿Qué hace diferente a Casoplan del resto de inmobiliarias en Burgos?
La mayoría de agencias inmobiliarias funcionan con un modelo similar: varios comerciales, una cartera amplia de inmuebles y comisiones estándar del sector. Casoplan funciona de otra manera.
1. Un solo agente gestiona tu operación de principio a fin
Cuando contactas con Casoplan, hablas con David. Cuando tienes una duda, escribes a David. Cuando hay una visita, la hace David. No hay traspasos de expediente, no hay «es que tu comercial está de vacaciones». Trato directo, siempre.
2. Fotografía y presentación profesional incluida
El primer filtro de cualquier comprador es la foto. Una vivienda con imágenes oscuras, mal encuadradas o con desorden visible puede perder al 70% de los interesados antes de que lean una sola línea. En Casoplan, la sesión fotográfica profesional está incluida en el servicio. Tu inmueble se publica con la mejor imagen posible.
3. El poder de las redes sociales
La realidad es que el mercado ha cambiado. Hoy en día, muchas de nuestras viviendas se venden antes incluso de poner el cartel de «Se Vende» y publicarlas en los portales inmobiliarios. ¿Cómo lo hacemos?
- Comunidad real: Tenemos unas redes sociales potentes, llenas de burgaleses que saben que, si sale algo bueno en Gamonal, en el Alfoz o en pleno centro, lo verán primero con nosotros.
- Canal de WhatsApp: Tenemos un grupo donde cada día lanzamos las novedades. A la gente le encanta la inmediatez; es como tener a tu agente de confianza avisándote al oído.
- Venta directa por vídeo: Hay casas que se venden en cuanto publicamos el vídeo en Instagram. La gente ve la realidad, sin filtros engañosos.
4. Valoración gratuita y sin compromiso
Antes de decidir nada, puedes pedir una valoración de tu inmueble completamente gratuita. Te damos un precio de mercado real, basado en operaciones recientes en tu zona, sin compromisos ni presiones.
5. Transparencia total en comisiones
Sin letra pequeña. Antes de firmar nada sabes exactamente cuánto cuesta el servicio y qué incluye. Y algo muy importante: solo cobramos cuando tu cobras. Sin adelantos ni costes ocultos.
Responde unas breves preguntas y descubre el valor de tu casa al instante
DIRECCIÓN DE LA CASA
Tarifas
de venta
La tarifa sólo se paga en el momento que el inmueble está vendido. Si no se vende no se cobra absolutamente nada.
El porcentaje es sobre el valor de venta. Para inmuebles de menos de 105.000€ se cobra una cantidad fija de 2625€ en exclusiva y de 2940€ sin exclusiva (más iva)
Exclusiva
2,5%
+21 % de IVA
Informe de tasación
Fotos y videos profesionales
Publicación en Plataformas
3 X Publicidad de pago
Visitas presenciales de CALIDAD
Negociación y contrato de Arras
Sin exclusiva
2,8%
+21 % de IVA
Informe de tasación
Fotos y videos profesionales
Publicación en Plataformas
Publicidad de pago
Visitas presenciales de CALIDAD
Negociación y contrato de Arras
¿Búscas la mejor inmobiliaria en Burgos?
Esto es lo que opinan nuestros clientes
¿Qué incluye el servicio?
1 Tasación
Realizamos una valoración totalmente realista y de calidad estudiando tanto el histórico de ventas de inmuebles en tu zona así como los anuncios actuales.
2
Reportaje fotográfico
En la Inmobiliaria Casoplan nos encanta la fotografía y nos formamos día a día en hacer mejores fotos y videos. No hay una segunda oportunidad para una primera impresión, por ello cuidamos cada detalle para atraer al máximo número de compradores.
3 Publicación
Damos a conocer tu casa tanto en portales inmobiliarios ( ej. Idealista) como en Redes Sociales así como con Marketing Digital para llegar a aquellas personas que realmente puedan ser potenciales clientes.
4 Visitas
Un punto realmente crítico. En una visita hay que dar 110% de cariño para que el posible comprador se sienta a gusto y seguro de que esa casa es la que quiere. Esto se consigue siendo 100% transparente y sincero , contando lo bueno y lo malo. Respondiendo a cada pregunta que nos haga al dedillo y haciendo visitas sin ninguna prisa ni estrés. ¡Eso es una buena visita!
5
Contrato de Arras
Una vez aparezca el interesado elaboramos el contrato de arras (o reserva). ¡OJO! Un contrato plantilla rellenado por un agente inmobiliario no es nada recomendable. Este paso es crítico, hay mucho dinero en juego, por ello nosotros siempre realizamos los contratos bajo la supervisión de abogados.
6 Notaría
Una vez la inmobiliaria Casoplan ha facilitado toda la documentación a la Notaría, se fija una fecha de para que tanto compradores como vendedores vayan a firmar la escritura. Y por lo que pudiera pasar, ¡nosotros te acompañamos!
Zonas y barrios de Burgos donde trabaja Casoplan
Casoplan opera en toda la ciudad de Burgos y municipios del alfoz. Conocemos el mercado de cada zona: los precios reales, el perfil de comprador habitual y los tiempos medios de venta.
Barrios en los que trabajamos habitualmente:
- Gamonal — el barrio más poblado de Burgos, con alta demanda de compra y alquiler
- Capiscol — zona residencial en crecimiento, muy demandada por familias
- San Pedro y San Felices — barrio céntrico con mercado activo
- La Ventilla — zona tranquila con buena relación calidad-precio
- Villimar y Villalonquejar — opciones más asequibles al norte de la ciudad
- Universidad y Las Huelgas — muy activo en alquiler estudiantil
También trabajamos en municipios cercanos como Ibeas de Juarros, Rubena, Cardeñajimeno, Villalbilla de Burgos y otros pueblos del entorno.
