5 Claves para Vender tu casa en Burgos

¡Hola! Muy buenos días, soy David de Casoplan Inmobiliaria de Burgos y hoy te vengo a hablar de las 5 claves para vender tu casa lo más rápido posible.

1. Tasar vivienda en Burgos

Este es posiblemente uno de los puntos más importante a tener en cuenta.

Si quieres vender tu casa rápido debes de buscar el precio óptimo. No quiero decir con esto que lo dejes tan barato que se lo quede el primero que pase sino un precio perfecto. Ni demasiado barato para que no pierdas dinero ni demasiado caro, que entonces se queda años publicado y nadie se interesa.

El truco está en que compares y busques las viviendas más parecidas a las tuyas y les pongas un precio similar. Recuerda también que cualquier comprador te va a intentar rebajar el precio entre un 5% a un 10%.

¡Con un precio óptimo conseguirás vender tu casa Rápido! Nosotros te ayudamos con la valoración, indícanos la dirección del inmueble y te responderemos a la pregunta más habitual: ¿cuanto vale mi casa en burgos?

2. Publicar vivienda en Idealista o Fotocasa

Actualmente si no estás en internet no existes. Poner un cartel de «se vende» en tu casa no te asegura ni mucho menos la venta. Lo más importante es que subas tu Inmueble a Idealista, el portal con más visitas en España. Secundariamente también puedes subirlo a Fotocasa o plataformas como Wallapop o Milanuncios.
Para hacer una buena difusión te recomiendo que cuides muchísimo la fotografía y decoración. Una vivienda con malas fotos no va a atraer a compradores. ¡Hay que sacar todo el potencial de tu casa! Lo mismo pasa con la decoración. Si es muy personal o tiene una decoración antigua va a perder atractivo.
Para ello te recomiendo que leas nuestra Guía para Vender tu Vivienda en Burgos. Te explicamos como preparar la casa para la venta a parte de todos los pasos.

3. Realizar visitas de tu vivienda en Burgos

Cualquier persona que esté interesada en ver tu casa es preferible que no espere más de 24 -48 horas en verla. Cada día estamos más acostumbrados a tener todo de inmediato y las visitas no van a ser menos.
Por tanto hay que intentar tener la máxima disponibilidad para hacer visitas. Si no vas a tener esa disponibilidad te recomendamos encarecidamente que te haga el favor alguien de enseñar la casa o te ayude una Inmobiliaria.
Igualmente para la firma del contrato de arras, trata de mostrar la máxima flexibilidad y rapidez.

4. Realiza un trato fiable

A todos nos gusta que nos traten con máxima sinceridad. Por tanto trata de responder a los posibles compradores con la máxima transparencia y sinceridad. Las mentiras tienen las patas muy cortas y si sienten un mínimo de inseguridad no comprarán tu casa.
Responde ampliamente a las preguntas. Por ejemplo si te preguntan ¿Que tal es el vecindario? Puedes describirle ampliamente quien vive abajo, arriba y a los lados.

5. Trámites para vender un piso en Burgos

Probablemente el comprador desconoce los trámites necesarios para comprar la vivienda por tanto ¡pónselo fácil!
Infórmate de todos los pasos para que el comprador se sienta seguro en todo el proceso de compra. Recuerda que se suele hacer un contrato de arras, posteriormente si se quiere pedir hipoteca la tendrá que pedir y por último se harán las escrituras en el notario. Importante hacer bien el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) que ha cambiado recientemente para que no te llegue una liquidación complementaria.

Y hasta aquí las 5 claves! espero que te hayan servido de ayuda para Vender tu casa lo antes posible! Nosotros siempre recomendamos contar con la ayuda de un profesional . Posiblemente sea la venta más importante de tu vida y nada te va a venir mejor que alguien con mucha experiencia te ayude y asesore.